CAIXA Autoriza Contratação de Mais de Um Financiamento Imobiliário: Veja as Regras
A partir desta terça-feira (9), os clientes da Caixa Econômica Federal poderão novamente contratar mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A possibilidade estava interrompida desde novembro de 2024, mas foi restabelecida para atender às necessidades do mercado e ampliar as opções disponíveis para famílias e investidores.
Com a medida, pessoas que já têm um financiamento habitacional ativo na Caixa — incluindo seus cônjuges, independentemente do regime de casamento — passam a estar autorizadas novamente a solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE.
As operações feitas com recursos do SBPE têm:
- Atualização do saldo devedor pela TR;
- Taxas de juros a partir de 10,99% ao ano;
- Prazo de pagamento de até 420 meses.
Por que a regra mudou
Em comunicado, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a retomada das novas contratações só foi possível graças à flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças anunciadas em outubro para o crédito imobiliário.
Vieira explicou que a medida eleva a liquidez do sistema financeiro e garante maior capacidade para as operações de financiamento habitacional.
Segundo o dirigente, a decisão contribui para manter o ritmo de concessões, mesmo em um cenário de queda nos depósitos da caderneta de poupança.
Outras medidas recentes
A reabertura para múltiplos financiamentos integra um conjunto de iniciativas anunciadas pelo banco para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia.
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Entre elas estão:
Aumento do teto do SFH
O limite do valor dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso de famílias de renda média e alta ao crédito com condições mais vantajosas
Maior cota de financiamento
O banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price (prestação constante), exigindo uma entrada menor.
Nova linha de crédito para reformas
Lançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, a linha oferece taxas atrativas. A Caixa também passa a operar:
- R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil);
- R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior.
Otimização do compulsório da poupança
Mudanças regulatórias do Banco Central dão mais estabilidade ao setor e aumentam a previsão de orçamento do SBPE para 2026.
Participação no crédito
Principal banco no mercado imobiliário, a Caixa tem 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco chegou a R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
Mais detalhes sobre financiamentos e simulações estão disponíveis na página da Caixa na internet.
Por: Wellton Máximo – Repórter da Agência Brasil.
